自 2014 年以來，北京一直處于數(shù)據(jù)中心法規(guī)的最前沿。然而，隨著中國“3060”承諾在國家層面的公布，北京更加關注用電效率 (PUE) 和效率提升、小型和舊數(shù)據(jù)中心的整合以及綠色能源。如今，經(jīng)過十年的發(fā)展，在北京數(shù)據(jù)中心市場為新建數(shù)據(jù)中心獲取電力和土地許可變得極其困難，而最新的一系列法規(guī)可能會對北京數(shù)據(jù)中心運營商的運營支出和資本支出產(chǎn)生更明顯的影響。

雖然北京的需求依舊旺盛，但河北省張北、懷來和廊坊周邊地區(qū)有望承接這一發(fā)展軌跡，為超大型數(shù)據(jù)中心的建設提供充足的土地和可再生能源。因此，預計北京數(shù)據(jù)中心供應將保持平穩(wěn)，同時將加速向周邊地區(qū)溢出，快速形成京津冀數(shù)據(jù)中心樞紐完整的生態(tài)系統(tǒng)。

放眼北京以外，中國的多租戶數(shù)據(jù)中心整體格局也呈現(xiàn)出向溢出市場演變的趨勢，現(xiàn)已形成長三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝三個主要市場 ，均著力服務于上海、廣州、深圳、成都、重慶等一線人口和經(jīng)濟中心。除了各項市級新規(guī)，中央政府還推出了“東數(shù)西算”的構想，西部的貴州、寧夏、內(nèi)蒙古和甘肅四個省區(qū)擁有豐富的可再生能源，正在加入東部四個一線市場的行列，成為大規(guī)模建設數(shù)據(jù)中心的目標樞紐。 

這份 TBI 長篇報告介紹了京津冀地區(qū)目前的供需和利用趨勢，以及專門對此市場進行的分析。報告還突出強調(diào)了該地區(qū)著名的 MTDC 提供商，并對每個提供商進行了市場前景分析。

中國的多租戶數(shù)據(jù)中心格局已演變成四個主要市場（京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)和成渝），這四個市場幾乎占全國供應量的四分之三。在新基建倡議的推動下，四大市場將繼續(xù)保持強勁的需求。

自 2014 年以來，北京一直走在監(jiān)管數(shù)據(jù)中心 PUE 和效率的最前沿。北京出臺的一系列新規(guī)可能會對北京數(shù)據(jù)中心運營商的運營支出和資本支出產(chǎn)生更明顯的影響，推動他們加速向周邊地區(qū)溢出，并快速形成京津冀數(shù)據(jù)中心樞紐完整的生態(tài)系統(tǒng)。

鑒于數(shù)據(jù)中心和云服務提供商響應政府的號召，在數(shù)據(jù)中心運營中使用可再生能源，再加上北京對土地和電力使用許可的限制越來越多，河北省已成為投資的溫床。張北、懷來（張家口市）和廊坊是數(shù)據(jù)中心開發(fā)的首選城市，這得益于其廉價充足的電力。河北省將很快超越北京，成為京津冀市場數(shù)據(jù)中心建設的引擎。

天津曾是接收北京溢出需求的潛在地點，但它并沒有達到預期，只建成了少數(shù)大型新建數(shù)據(jù)中心，其中以中國電信為首。天津似乎主要服務于當?shù)厥袌鲂枨蟆?/p>